Se for comprar um imóvel que pertence a vários proprietários, por obvio, terá que ter a assinatura de todos, inclusive seus cônjuges, se quiser comprar o imóvel todo.

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Contudo, é possível comprar apenas uma fração ideal de um imóvel, ou seja, a parte de apenas um dos proprietários. Na maioria dos casos esse não é um negócio interessante, a não ser que seja possível dividir o imóvel.

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De qualquer forma, se um dos proprietários deseja vender sua parte do imóvel, deve notificar todos os outros proprietários e oferecer-lhes sua parte à venda nas mesmas condições que ofereceu ou ofereceria à terceiros.

Os demais proprietários têm preferência na compra da fração ideal. Assim, só pode vender parte de imóvel para um terceiro se nenhum outro proprietário se interessar em comprar.

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Sem a prévia notificação de todos os demais proprietários sobre a intenção de venda, o negócio com um terceiro, se concretizada, poderá ser desfeita (clique aqui e leia um caso concreto sobre esse assunto).